有网友提问——“有200万，应该再买房出租，还是做理财？”，对于手头资金的利用和配置方式是很多的，其中，房地产投资，以及金融类理财可以说是利用率最高的两种方式。选择它们的投资人，都是根据自身的资产状况以及对投资预期的综合考虑来进行判断的。

至于200万的资金，到底买房还是理财？其实没有统一答案，因为它们各有优势。

1、 房产状况

2021年开始，房价的上涨已经不如前些年那么快，事实上，有部分地区的房价有所下调，整体呈现结构性状态，也就是说，核心地区的核心房产相对稳健，且仍有潜力，但是非核心地产的非核心房产则有下调风险，因此，要甄别对待，如果是刚需，那么，可以将买房作为首要选项，如果是处于炒房的投机需求，则要谨慎再谨慎。

2、 理财优势

理财的优势之一，就是可以选择一些低风险的，保证本金安全的项目。这对于风险厌恶型的投资人来说，是相当有吸引力的。一般情况下，像货币基金、债券基金这样的投资，不仅能基本保证本金安全，还可以带来抵消通胀率的收益。因此它是一种很稳妥的投资。

理财的优势之二，就是选择多样。除了低风险的理财，实际上还有很多其他风险级别的项目，投资人可以按需选择。如果想要稳中求进，在亏损可控的范围内争取最大收益，那么中风险的理财项目就适合选择和配置；如果愿意承担理财风险，最关键是希望赚取尽可能多的收益，自然也可以选择配置一些高风险的理财项目。

总而言之，理财的好处就在于，投资人可以根据自身的理财预期随时调整资产配置，它的资金灵活度是非常高的。

3、 为什么有的人买房之后选择出租？

其实一点都不难解释，当买下一套房产以后，这个房产就是不动产资产，它的价值是存在的，但是，它并不能直接在市场上流通，其灵活性很差，而且房产的价值收益，最主要是等待房价的上涨，而在房子卖出之前，是不会创造收益的，那么，将房产出租，则可以每月固定收到一笔租金，这也算是一种固定的收益进项。出租房产创造收益，比起闲置房产不创造价值当然好处更多。

总结来说，200万的资金，至于要买房还是理财，主要还得看投资人本身的投资习惯和投资预期，看中资金灵活性的，更适合理财。